Kredyt
Mieszkaniowy
Szeroki
zakres kredytowania
Karencja
w spłacie kapitału do 24 miesięcy
Finansowanie
do 80% wartości nieruchomości
Oprocentowanie
ze zmienną lub stałą stopą przez 5 lat
Indywidualne
podejście do każdego Klienta
Cel
kredytowania:
Kredyt
mieszkaniowy może być przeznaczony na:
1. zakup
działki budowlanej;
2. zakup
lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
3. nabycie
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
4. nabycie
własnościowego prawa do domu jednorodzinnego (wybudowanego) w
spółdzielni mieszkaniowej;
5. przekształcenie
lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w
prawo odrębnej własności;
6. wykup
mieszkania komunalnego lub zakładowego;
7. spłatę
zadłużenia z tytułu innego kredytu mieszkaniowego, pod warunkiem,
iż kredyt udzielony był na cele zgodne z postanowieniami
Instrukcji;
8. inwestycje
mieszkaniowe realizowane przez Kredytobiorcę sposobem gospodarczym:
- budowa,
dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu
jednorodzinnego,
- generalny
remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów,
- zakup
działki gruntu z rozpoczętą budową;
9. wykończenie
mieszkania zakupionego na rynku pierwotnym będącego elementem
transakcji finansowanej w ramach kredytu mieszkaniowego lub kredytu
Mieszkanie dla Młodych
10. remont
mieszkania zakupionego na rynku wtórnym będącego elementem
transakcji finansowanej w ramach kredytu mieszkaniowego lub kredytu
Mieszkanie dla Młodych;
11. inwestycje
mieszkaniowe realizowane dla Kredytobiorcy przez inwestora
zastępczego:
- budowa,
dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu
jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
- generalny
remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów;
12. zakup
domu, budowę i dokończenie budowy domu (realizowane przez
inwestora zastępczego jak również sposobem gospodarczym przez
Kredytobiorcę) w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków
niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją
mieszkaniową, o ile powierzchnia niemieszkalna nie będzie większa
niż 40% powierzchni całkowitej realizowanej inwestycji;
13. zakup
pomieszczenia przynależnego, miejsca parkingowego lub garażu
będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu
mieszkaniowego lub kredytu Mieszkanie dla Młodych
14. refinansowanie
kosztów nabycia poniesionych przez Kredytobiorcę na cele
mieszkaniowe, o których mowa w pkt. 1-6 oraz 9-10, jeżeli zostały
one poniesione przez Kredytobiorcę maksymalnie do 12 miesięcy od
daty podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność na
Kredytobiorcę lub na cele mieszkaniowe, o których mowa w pkt. 8,
do 12 miesięcy od daty rozpoczęcia przedsięwzięcia;
15. refinansowanie
kosztów poniesionych na cele, o których mowa w pkt. 1-6 oraz 8-10,
w szczególności: kosztów prowizji agencji nieruchomości,
notariusza oraz opłat sądowych, wpłat dokonanych z tytułu umowy
przedwstępnej sprzedaży lokalu mieszkalnego.
16. dowolny
cel konsumpcyjny, o ile nie stanowi więcej niż 15% kwoty
udzielanego kredytu.
Maksymalny
okres kredytowania wynosi 25 lat z zastrzeżeniem że suma wieku
Kredytobiorcy oraz okresu kredytowania nie przekroczy 75 lat.
Maksymalna
kwota kredytu nie może przekroczyć: 50% wartości rynkowej
nieruchomości w przypadku kredytów na zakup działki lub 80%
wartości rynkowej nieruchomości lub kosztu realizacji
przedsięwzięcia w przypadku pozostałych celów kredytowania.
Okres
rozpatrywania wniosku do 21 dni kalendarzowych od dnia wpływu
kompletnego dokumentów do Banku.
Dopuszcza
się możliwość ustalenia karencji w spłacie kapitału na okres
nie dłuższy niż 24 miesiące, z zastrzeżeniem, że okres
wykorzystania kredytu i
karencji
nie może przekroczyć 24 miesięcy.
Okres
wykorzystania kredytu mieszkaniowego nie może być dłuższy niż 24
miesiące.
Obligatoryjnymi
formami zabezpieczenia kredytu są:
1. weksel
własny in blanco wystawiony przez Kredytobiorcę na rzecz Banku
wraz z deklaracją wekslową;
2. hipoteka
ustanawiana w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości,
stanowiącej przedmiot zabezpieczenia spłaty kredytu,
3. cesja
praw na rzecz Banku z polisy ubezpieczenia nieruchomości
stanowiącej przedmiot zabezpieczenia od ognia i innych zdarzeń
losowych ( i dokonania na rzecz Banku cesji praw z tego
ubezpieczenia;
Wraz
z wnioskiem o udzielenie kredytu Wnioskodawca przedkłada kopie co
najmniej 1 dokumentu potwierdzającego tożsamość (oryginał do
wglądu w celu potwierdzenia autentyczności) oraz składa w placówce
Banku dokumenty:
1. stwierdzające
źródło i wysokość dochodów;
2. dotyczące
kredytowanego przedsięwzięcia;
3. potwierdzające
rozdzielność majątkową małżeńską, jeżeli taka istnieje –
umowa w formie aktu notarialnego bądź prawomocne orzeczenie
sądowe;
4. wycena
wartości nieruchomości wykonana przez rzeczoznawcę wpisanego w
dniu wyceny na listę Centralnego Rejestru Rzeczoznawców
Majątkowych prowadzoną przez Ministra Infrastruktury i Rozwoju,
nie starsza niż 12 miesięcy – w przypadku gdy jest wymagana
5. inne
dokumenty uzgodnione z Bankiem.
Wysokość
oprocentowania określa obowiązująca w Banku „Tabela
oprocentowania kredytów obowiązująca w Banku Spółdzielczym w
Iłży jego Oddziałach i Filiach”.
Wysokość
opłat i prowizji określa aktualnie obowiązująca „Taryfa opłat
i prowizji za czynności i usługi bankowe w Banku Spółdzielczym w
Iłży, Oddziałach, Filiach oraz Punktach Kasowych dla klientów
indywidualnych”
Rzeczywista
Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 3,65% dla kredytu
mieszkaniowego, przy następujących założeniach: okres
kredytowania 273 miesiące, całkowita kwota kredytu (bez
kredytowanych kosztów) 312.023,69 zł, całkowita kwota do zapłaty
454.247,68 zł, oprocentowanie zmienne 3,39% w tym: stopa
referencyjna WIBOR 3M 0,61% oraz marża 2,78%, całkowity koszt
kredytu 142.223,99 zł w tym: prowizja 5.928,45 zł (w wysokości
1,90% od kwoty wnioskowanej), odsetki 136.145,54 zł, opłata za
rozpatrzenie wniosku kredytowego150,00 zł. Spłata kredytu w ratach
równych kapitałowo-odsetkowych po 1.641,65 zł .W RRSO nie ujęte
zostały koszty związane z ustanowieniem hipoteki, koszty
ubezpieczenia nażycie Kredytobiorcy oraz koszty ubezpieczenia
nieruchomości. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia
kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej
usługi dodatkowej dla konsumenta. Kalkulacja została sporządzona
na dzień 30.11.2021 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne
oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym
samym wysokości kwoty zadłużenia.
